신한은행 전세자금대출 자격, 주택조건 등...

 

수도권 지역을 예로 보면 전세가가 매매가를 웃돌고 있을정도로 굉장히 높게 책정이 되어 있음을 알 수 있습니다. 뉴스에서도 누누히 이야기가 나올정도인데요. 그렇다보니 내가 가진 돈만으로 전세집을 구하기도 상당히 힘들어 우리는 은행을 찾고 있는데 그중에서 신한은행을 찾는분들이 많아요. 오늘은 신한은행 전세자금대출 자격과 주택요건 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

※ 신한은행 쏠편한 전세대출

 

쏠편한 전세대출은 신한은행에서 가장 대표적인 주택금융공사의 보증을 통한 전세자금 대출상품입니다. 모든 전세대출의 경우 기본적으로 부동산중개업소를 통한 주택의 임대차계약을 체결한 임차자금의 5% 이상을 지급한 경우 자격이 주어집니다.

 

그리고 쏠편한대출은 현직장기준 1년 이상의 근무중에 있는 직장인과 무주택자 및 부부합산 1주택자의 경우 연소득 1억원 이하일때 신청할 수 있습니다.

 

주택금융공사의 보증서 발급도 가능한 경우 신청할 수 있고 소득금액증명원의 스크래핑이 가능한 개인사업자분들도 신청할 수 있습니다.

 

 

대출대상은 모든주택과 주거용 오피스텔이지만 수도권지역은 임차자금이 5억원 이하여야하며 수도권 외 지역에 대해서는 3억원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.

 

또한 해당주택은 (가)압류 및 질권설정 등의 권리침해가 없을때 최대 2억 2천 2백만원까지의 금액을 이용할 수 있지만 한도는 임대차계약서상의 임차보증금 80% 범위 속에서 이용할 수 있습니다.

 

 

그리고 주택금융공사의 보증을 통해 신청가능한 대출로 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내에서 한도가 주어지게 됩니다.

 

12개월 ~ 36개월까지의 기간이 적용되며 최저 연 3.8%대 수준의 금리 하지만 일정금액이상의 급여이체 또는 신한카드 이용 등의 실적을 충족하게되면 최고 1%까지의 우대금리를 받을 수 있습니다.

 

 

전세대출의 연장을 하게되면 추가로 0.1%의 금리가 더 우대받을 수 있습니다.

이렇게 우리는 돈이 필요하면 은행을 찾고 은행에서는 다른기관보다 매우 저렴한 금리로 대출을 지원하고 있습니다. 하지만 이렇게 낮은 금리의 경우 신용등급이 매우 우수한 1등급을 기준으로 매겨지며 만약 신용등급이 나쁘다면 대출의 이용이 불가능 하거나 혹은 제한되고, 높은 금리로 이용할 수 밖에 없습니다.

 

그렇기때문에 신청자의 경우 평소 신용등급을 잘 관리해서 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있어야 합니다.